蕨市 築25年。ALCの塗替えなら高級ハイブリッドシリコンで!


築25年、2度目の改修なので、先を見据えた工事がしたい(N.E様より)。と熱心にメモを取っていらっしゃいました。メンテナンスプログラムを作成し、とN.E様とお子様の今後のライフプランと照らし合わせ、今最適な工事はどれなのか一緒に考えさせていただきました。

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 施工データ

屋根
外壁
付帯部
基礎
シーリング
バルコニー床
屋上床
屋根塗装
外壁塗装
付帯部塗装
基礎塗装
シーリング劣化箇所補修
バルコニー床シート防水トップコート
屋上シート防水トップコート
水性シングルサーフ
水性ヤネフレッシュ
ダイヤセラ・トーシツプラス
ダイヤセラコートアクア
ハイポンプライマー
ファインシリコンフレッシュ
基礎ガード
オートンイクシード15+
塩ビシート防水プライマー
シートトップ
平成28年11月~約4週間
¥1,719,444-(税別)

担当者の人柄でお願いしました。ショールームでの打合せで安心できました。(N.E様より)
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正面&側面 側面&裏面 玄関前 軒天
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屋上防水 屋根
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まず足場の設置し、飛散防止ネットを張ります。 高圧洗浄を上からかけていきます。この日は丁度、11月に降った雪の日でした~ 高圧洗浄で苔や汚れを丁寧に落とします。
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屋根の塗装に入ります。
下塗り(シングルプライマー)、中・上塗りに(ヤネフレッシュ)を使用します。
屋根下塗り状況。 屋根中塗り状況。
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屋根上塗り状況。 シーリングは、劣化はほとんどなく、所々亀裂がある程度でしたので、今回は点検・劣化箇所補修のみです。(オートンイクシード15+) 全体を点検し、シーリングが劣化している部分にマーキングしていきます。
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既存のシーリングの劣化箇所Vカットを入れ撤去し、プライマーを塗布します。 新たにシーリングを打ち込み補修します。 乾燥させてシーリング工事完了です。
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外壁下塗りにダイヤセラ・トーシツプラスを使用します。 外壁下塗り状況。 外壁の中・上塗りにダイヤセラコートアクアを使用します。
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外壁中塗り状況。 外壁上塗り状況。 続いて附帯部の塗装です。
鉄部サビ止めにハイポンファインプライマー、上塗りにファインシリコンフレッシュを使用します。
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庇、出窓屋根、雨樋などの附帯部をケレンし、下地調整します。 鉄部にはサビ止めを入れます。(ハイポンファインプライマー) 中塗り・上塗りで仕上げます。(ファインシリコンフレッシュ)
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附帯部塗装 完了です! 続いて基礎の塗装です。(基礎ガード) 基礎塗装状況です。
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基礎塗装 完了です! エアコンホースが劣化しボロボロになっています。 テーピングを巻きなおし、パテを詰め替え完了です。
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続いて防水です。
下塗りに塩ビシート防水プライマー、上塗りにシートトップを使用します。
洗浄後、プライマーを塗布します。(バルコニー) 洗浄後、プライマーを塗布します。(屋上)
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上塗りにシートトップを塗布してます。(バルコニー) 上塗りにシートトップを塗布してます。(屋上) シート防水トップコート完了です。



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新築時の色にとても良く似ていて、その頃の想いが蘇えります。とおっしゃっていました。 とてもしっかりした建物なので、とても築25年には見えませんね。まだまだもちます♪
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シート防水もメンテナンスとして定期的にトップコートをきちんとしてあげれば、半永久的に持ちます。


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