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川口市 清水歯科様 屋根・外壁サイディング・鉄骨階段・駐車場土間の塗装/シーリング打ち替え/バルコニーウレタン防水×長尺シート


清水歯科様から初改修のご依頼でした。バルコニー部の雨漏りが気になるのと、必要最低限の工事にしたい(清水歯科様より)とのご要望でした。

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 施工データ

屋根
外壁
付帯部
鉄骨階段
バルコニー
駐車場土間
屋根塗装
外壁塗装
付帯部塗装
鉄骨階段塗装
駐車場土間塗装
バルコニーウレタン防水×長尺シート
シーリング打ち替え
クールタイトSi
タスペーサー
UVプロテクトクリア4F
ダイヤセラコートアクア
セミフロンマイルド
サラセーヌ
タキロン
オートンイクシード15+

平成29年1月~約1ヶ月


N&Nを知ったきっかけは知人の紹介です。提案内容が的確だったので。(清水歯科様より)
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全体 屋根 シーリング劣化
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バルコニー亀裂 バルコニー内壁 鉄骨階段
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まずは足場の設置です。
飛散防止ネットを張ります。
高圧洗浄で苔や汚れを丁寧に洗い落とします。 隅々まで丁寧に洗浄します。
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屋根の割れを専用の補修剤で補修していきます。 板金部分にサビ止めを塗布します。 屋根の下塗りです。(マイルドシーラーEPO)
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タスペーサーを挿入し毛細管現象を防ぎます。 屋根の中塗りです。(クールタイトSi) 屋根の上塗りです。(クールタイトSi)
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屋根の完了です! 鉄骨階段の下地調整です。(ケレン) サビ止めを塗布します。
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上塗りで仕上げます。(セミフロンマイルド) 鉄骨階段の塗装の完成です。 階段の裏側も同様に完成です。
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破風のシーリングを撤去します。 養生をし、プライマーを塗布します。 シーリングを打ち込みます。(サイディングシーラント)
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続いて破風を塗装します。(セミフロンマイルド) 破風の完成です。 外壁の欠損部を補修します。
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タイルを張り付け目地詰めを行いました。 店舗入り口の床タイルも同様補修します。 オーバーロスした目地材をふきとり清掃仕上げます。
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塗装に入る前に、丁寧に養生をします。 材料の搬入です。
サニービルドEX
UVプロテクトクリア4F
軒天の塗装です。(サニービルドEX)
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外壁中塗りです。(UVプロテクトクリア4F艶あり) 外壁上塗り(UVプロテクトクリア4F3分艶)で艶を落とし仕上げます。 3分艶なので上品に仕上がります。
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続いてシーリングのをすべて撤去します。(クリア塗装の為、後打ち) 養生をし、プライマーを塗布します。 シーリング材にはオートンイクシード15+を使用します。
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シーリング材を打ち込み、なびきます。 養生を撤去し、完成です。 開口部廻りもすべて打ち替え完了です。
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バルコニー床のシーリングを撤去します。 プライマーを塗布します。 シーリングを打ち込みます。
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バルコニー内壁の下塗りです。(ダイヤセラトーシツプラス) バルコニー内壁の中塗りです。(ダイヤセラコートアクア) バルコニー内壁の上塗りです。(ダイヤセラコートアクア)
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バルコニー内壁の完成です。 バルコニー床にプライマーを塗布します。 立ち上がり部分にネットを張りつけていきます。
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ウレタン防水で厚みをもたせていきます。 バルコニー全体にウレタン防水を塗り広げます。(サラセーヌ)
トップコートを塗布します。(サラセーヌトップ)
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ドレンにタールエポを塗布します。 ウレタン防水の完成です。 長尺シートをバルコニーのカーブにあわせてカットしていきます。
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専用の接着剤でウレタン防水の上に長尺シートを貼り付けます。 ローラーで圧を加えて密着性を高めます。 ジョイント部分は溶接します。
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長尺シートの端部はシーリング材を打ち込みます。 なびいたら、養生を撤去します。 バルコニーウレタン防水×長尺シートの完成です。
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植木を切って欲しいとのご要望でついでにカットしました。 続いて駐車場土間のタイヤ止めの移設です。 専用の接着剤をこのまま穴に入れ、
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上からビスを打ち込みます。 元の位置から少し後ろへ移設させました。 続いて土間塗装のプライマーです・(ユータックECプライマー)
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プライマーを塗布します。 土間塗装の上塗り剤です。(ユータックU-31) 土間上塗りで完成です。

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今回、外壁はサイディング部分とバルコニーの内壁のみ塗装し、タイル部分は補修のみとなりました。 サイディング部はクリアのフッ素3分艶です。
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屋根は落ち着いた茶ですね。 シーリングはすべて打ち替えで、オートンイクシード15+なので費用対効果バッチリです。
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バルコニーは雨水が浸入し、軒天から水がモレている状況でしたが、放水検査の結果も問題なく施工が完了しました。 鉄骨階段もサビ止めをしたので外部でも安心です。


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