川口市 マンションの部分的な塗装工事＆ベランダ長尺シート張り！
 以前に、同マンション東面の外壁タイルの防水塗装を施工させていただきました。 今回は、当初正面側のみの修繕でご依頼いただきましたが、西面と北面一部からの雨漏りが発生したため追加で工事することとなりました。 正面側は、タイル補修、ベランダ袖壁のクリヤー塗装、内壁の塗装、天井塗装、目地シーリング、ベランダのウレタン線防水+長尺シート張り。 ベランダに干渉する工事のため、居住者様のご理解とご協力を得ながら、工事を進めました。 西面と北面一部は、タイル補修、目地とサッシ廻りのシーリング工事、外壁タイルの防水塗装。 放水検査をしながら施工を行い、雨漏りは最終的に止水されました。    |
 |
施工データ
 |
外壁 ベランダ内壁 ベランダ天井 出窓屋根 シーリング ベランダ床 |
 |
各所下地補修 袖壁タイルクリヤー塗装 北西面外壁タイル防水塗装 ベランダ内壁塗装 ベランダ天井塗装 出窓屋根塗装 シーリング工事 ベランダウレタン線防水 ベランダ平場長尺シート張り |
|---|---|---|---|
 |
ファイングラシ―Siクリヤー（艶有り） セブンS塗替用シーラー セブンS セブンSトップ ノキフレッシュ（22-80C） 水性カチオンシーラー（透明） パーフェクトフィラー（白） オーデフレッシュSi100Ⅲ（22-60C） パーフェクトトップ（ND-184） ウレタン防水 タキロン長尺シート |
 |
令和4年11月～約7週間 |
|
 |
 |
 |
 |
| 全景 | 外壁タイル | シーリング |
 |
 |
 |
 |
| まずは資材搬入です。 |
足場を架設します。 | フェンスを設置します。 |
 |
 |
 |
| 飛散防止ネットを張ります。 | 下地調査の結果、軒天の爆裂が各所にみられました。 下地処理をします。 |
カチオンで補修します。 |
 |
 |
 |
| こちらはベランダの内壁です。 同じく下地処理をします。 |
カチオンで補修します。 | さて、高圧洗浄です。 タイル面～ |
 |
 |
 |
| ベランダ天井～ | ベランダ内壁～ | ベランダ床～ と汚れを落とします。 |
 |
 |
 |
| タイルの目地補修をします。 | 浮いているところはタイルを貼り替えます。 | 目地のシーリングは打替えます。 |
 |
 |
 |
| 西面のサッシ廻りシーリングを増し打ちします。 | 材料 ノキフレッシュ（22-80C） |
ベランダの天井部分を塗装します。 ノキフレッシュ（22-80C） |
 |
 |
 |
| 材料 水性カチオンシーラー（透明） パーフェクトフィラー（白） |
ベランダの内壁を下塗りします。 水性カチオンシーラー（透明） |
ベランダの内壁にパターン付けします。 パーフェクトフィラー（白） |
 |
 |
 |
| 材料 オーデフレッシュSi100Ⅲ（22-60C） |
ベランダ内壁の中塗り・上塗りで仕上げます。 オーデフレッシュSi100Ⅲ（22-60C） |
材料 パーフェクトトップ（ND-184） |
 |
 |
 |
| 出窓屋根を下塗り後、中塗り・上塗りで仕上げます。 パーフェクトトップ（ND-184） |
材料 ファイングラシーSiクリヤー（艶有り） セブンS塗替用シーラー セブンS 水性セブンSトップ |
ベランダ袖壁をシリコンのクリヤー2回塗りで仕上げます。 ファイングラシーSiクリヤー（艶有り） |
 |
 |
 |
| 続いて、雨漏りの発生している西面と北面一部外壁のクリヤー防水塗膜塗装です。 まずは下塗り～ セブンS塗替用シーラー |
中塗り2回～ セブンS |
上塗り２回～で仕上げます。 水性セブンSトップ |
 |
 |
 |
| ベランダの平場をカチオンで下地調整します。 | ベランダ巾木のウレタン線防水です。 プライマー＋ウレタン防水×2層 |
ベランダ巾木の線防水をトップコートで仕上げます。 |
 |
 |
 |
| ベランダ側溝のウレタン線防水です。 プライマー＋ウレタン防水×2層 |
ベランダ側溝の線防水をトップコートで仕上げます。 | ベランダ手摺天端のウレタン線防水です。 プライマー＋ウレタン防水×2層 |
 |
 |
 |
| ベランダ手摺天端の線防水をトップコートで仕上げます。 | ベランダ平場に接着剤で長尺シートを張り、圧着します。 | シートの繋ぎ目を溶接します。 |
 |
 |
|
| シートの端部をシーリング処理します。 | ベランダのウレタン線防水＋平場長尺シート張りの完了です！ |
 |
|
 |
| 正面は、ベランダ袖壁タイルのシリコンクリヤー塗装です。 | 雨漏りの発生していた西面と北面の一部の外壁タイルは、クリヤー防水塗膜塗装です。 |
|
|
| 爆裂がおきていたベランダの天井は、カチオン補修を行い塗装しました。 | ベランダの内壁は、下地補修後、パターン付けをしてから塗装しました。 ベランダ防水は、巾木・側溝・手摺にウレタン線防水を、平場には長尺シート張りを行いました。 |
 |
 |
| 雨漏りの発生している東面外壁の防水塗装、シーリング工事も行いました！ 詳しくは、こちらをCHECK ↓  |
共用廊下床への長尺シート貼り＋立上りウレタン防水工事も行いました！ 詳しくは、こちらをCHECK ↓  |
 |
 |
 |
