川口市 築20年、外壁塗装は人気のアイボリー×ベージュの2色分け！雨漏り修繕や板金工事も('◇')ゞ
 川口市、2世帯住宅のとても大きなお宅です。築20年、初めての塗り替え工事！ 屋根は瓦なのでメンテナンスフリーです。谷板金のみ塗装します。 外壁（1F）は石調の意匠性の高い外壁ですが、築20年で改修歴もなく劣化が進んでおり、クリヤー塗装はNG！ 2F・1F共に塗り潰しでの塗装計画です。 その他、附帯部塗装と防水塗装、シーリング工事も行います。 また、2階の玄関へ続く鉄骨階段の踊り場から裏側へ雨漏りをしており、鉄部の錆が酷い状況でした。 そこで、踊り場の床への長尺シート貼り＋シーリング処理雨漏り工事も行います。 また、踊り場への屋根取付・玄関脇開口へのパネル面材取付で雨水の吹き込みを減らします。       |
 |
施工データ
 |
外壁 附帯部 シーリング ベランダFRP防水 2階玄関ポーチ 外部鉄骨階段 サッシ |
 |
外壁塗装 附帯部塗装 シーリング工事 ベランダFRP防水 トップコート塗装 2階玄関ポーチ床 シール工事 2階玄関ポーチ脇 パネル面材取付工事 外階段踊り場 屋根取付工事 外階段踊り場床 長尺シート貼り 複層ガラス交換工事 |
|---|---|---|---|
 |
パーフェクトトップ（21-50Ｄ）5分艶 パーフェクトトップ（ND-146）7分艶 １液ファインシリコンセラUV（破風チョコ／調色） 水性ケンエース（N-85） ボンドビューシール6909 タフシールトップ＃300（グレー） タキロンQAシリーズ LIXILスピーネRルーフ（クリアマットポリカ／オータムブラウン） ベランダ手摺用面材（クリアマットポリカ／オータムブラウン） |
 |
令和6年1月～約5週間 |
|
 |
 |
 |
 |
| 全景 | 外壁／附帯部／シーリング | 外壁／附帯部／シーリング |
 |
 |
 |
| バルコニー | 外部鉄骨階段 | 外部鉄骨階段裏 |
 |
 |
 |
| 2階踊り場 | 2階玄関廻り | 2階踊り場 |
 |
 |
| アイボリー×ベージュの2色分けをご希望されていました。 ベージュはイエロー系・オレンジ系・レッド系・グリーン系、鮮やかな・グレイッシュな...と好みが分かれますよね。 髪の毛のカラーリングを決めるのと同じ感じです。(^-^) |
 |
 |
 |
 |
| ① 2F：22-80B 1F：22-60C |
②【こちらの色分けで最終決定！！】 2F：ND-146 1F：21-50D |
③ 2F：19-75C 1F：22-40B |
 |
 |
 |
| ④ 2F：22-80B 1F：17-60C |
⑤ 2F：ND-146 1F：19-50D |
⑥ 2F：19-80C 1F：15-40D |
 |
 |
 |
 |
| 資材を搬入します。 | 足場を架設し、飛散防止ネットを張ります。 | 上から高圧洗浄をしていきます。 |
 |
 |
 |
| 外壁の高圧洗浄～ | 開口部廻りの高圧洗浄～ | バルコニーの高圧洗浄～ |
 |
 |
 |
| 玄関タイル廻りの高圧洗浄～ | 全体を点検の上、外壁の浮きを補修します。 まずは下穴を開けます。 |
下穴を開けた部分にビスを打ち込み、浮きを打さえます。 |
 |
 |
 |
| 2F部分の既存ジョイントシーリングです。 | 撤去します。 | 1F部分の既存ジョイントシーリングです。 |
 |
 |
 |
| 撤去します。 | 撤去したジョイントシーリングは産廃します。 | 材料 ボンドシールプライマー＃9 ボンドビューシール6909 |
 |
 |
 |
| 養生をします。 | 養生をします。 | ジョイントにプライマーを塗布します。 ボンドシールプライマー＃9 |
 |
 |
 |
| 2F部分のジョイントシーリングを打ち替えます。 ボンドビューシール6909 |
1F部分のジョイントシーリングを打ち替えます。 ボンドビューシール6909 |
充填しながら均します。 |
 |
 |
 |
| 続いて、サッシ廻りにプライマーを塗布します。 サッシ廻りは既存のシーリングを撤去せずに、厚みをつけて上に増し打ちします。 ボンドシールプライマー＃9 |
1F部分のサッシ廻りシーリングを増し打ちします。 ボンドビューシール6909 |
2F部分のサッシ廻りシーリングを増し打ちします。 ボンドビューシール6909 |
 |
 |
 |
| 充填しながら均します。 | 入隅や軒天廻り、笠木廻りも増し打ちします。 | 外部鉄骨階段のササラ上部もシーリング処理します。 |
 |
 |
 |
| 養生を撤去して、乾燥期間を設けます。 | 2階玄関タイルと外壁の取り合いにプライマーを塗布します。 | シーリング処理します。 |
 |
 |
 |
| 材料 水性ケンエース（N-85） パーフェクトサーフ パーフェクトトップ（ND-146）7分艶 パーフェクトトップ（21-50D）5分艶 エスパーワンエース 1液ファインシリコンセラUV（破風チョコ／22-85B） |
軒天をケレンし、下地調整します。 | 軒天の板間をシーリング処理します。 |
 |
 |
 |
| 軒天の下塗り～ 水性ケンエース（N-85） |
軒天の上塗り～で仕上げます。 水性ケンエース（N-85） |
2F外壁の下塗り～ パーフェクトサーフ |
 |
 |
 |
| 2F外壁の中塗り～ パーフェクトトップ（ND-146）7分艶 |
外壁の横目地（板間）に隙間ができてしまっているところはボンドコークで埋めます。 | 2F外壁の上塗り～で仕上げます。 パーフェクトトップ（ND-146）7分艶 |
 |
 |
 |
| 1F外壁の下塗り～ パーフェクトサーフ |
2F外壁の中塗り～ パーフェクトトップ（21-50D）5分艶 |
2F外壁の上塗り～で仕上げます。 パーフェクトトップ（21-50D）5分艶 |
 |
 |
 |
| 破風をケレンし、下地調整します。 | 破風の下塗り～ 1液ファインシリコンセラUV（破風チョコ） |
破風の上塗り～で仕上げます。 1液ファインシリコンセラUV（破風チョコ） |
 |
 |
 |
| 軒樋をケレンし、下地調整します。 | 軒樋の下塗り～ 1液ファインシリコンセラUV（破風チョコ） |
軒樋の上塗り～で仕上げます。 1液ファインシリコンセラUV（破風チョコ） |
 |
 |
 |
| 竪樋も同じように仕上げます。 | 幕板をケレンし、下地調整します。 | 幕板の下塗り～ 1液ファインシリコンセラUV（破風チョコ） |
 |
 |
 |
| 幕板の上塗り～ 1液ファインシリコンセラUV（破風チョコ） |
屋根の谷をケレンし、下地調整します。 | 屋根の谷に錆止めを塗布～ エスパーワンエース |
 |
 |
 |
| 屋根の谷の上塗り～で仕上げます。 1液ファインシリコンセラUV（破風チョコ） |
シャッターBOXをケレンし、下地調整します。 | シャッターBOXに錆止めを塗布～ エスパーワンエース |
 |
 |
 |
| シャッターBOXの上塗り～で仕上げます。 1液ファインシリコンセラUV（破風チョコ） |
水切りをケレンし、下地調整します。 | 水切りに錆止めを塗布～ エスパーワンエース |
 |
 |
 |
| 水切りの上塗り～で仕上げます。 1液ファインシリコンセラUV（破風チョコ） |
出窓屋根も同じく仕上げます。 | 出窓屋根も同じく仕上げます。 |
 |
 |
 |
| エアコンのスリムダクトは、2F部分は外壁の色に近い22-85B、1F部分は他の附帯部に合わせ破風チョコ色で塗装しました。 | 外部鉄骨階段の裏をグラインダーでケレンし、錆を落とします。 | 外部鉄骨階段の裏に錆止めを塗布～ エスパーワンエース |
 |
 |
 |
| 外部鉄骨階段の裏の上塗り～で仕上げます。 1液ファインシリコンセラUV（破風チョコ） |
柱も同じく塗装します。 | 外部鉄骨階段の表の蹴り上げ、ササラも同じように塗装します。 |
 |
 |
 |
| 材料 アセトン タスシールトップ＃300（グレー） |
ベランダFRPをグラインダーでケレンし、下地調整します。 | アセトンで余計な油分や汚れを拭き取ります。 |
 |
 |
 |
| FRP専用のトップコートを塗装します。 タフシールトップ＃300（グレー） |
ﾊﾞﾙｺﾆｰトップコート塗装が完了しました。 | 続いて、外部鉄骨階段の踊り場の長尺シート貼りです。 まずはケレンし、下地調整します。 |
 |
 |
 |
| 専用の接着剤を塗り広げます。 | サイズを合わせてカットした長尺シートを貼り付けます。 タキロンQAシリーズ |
圧着ローラーで圧着します。 |
 |
 |
 |
| 長尺シート端部をシーリング処理します。 |
均します。 | 外部鉄骨階の踊り場の長尺シート貼りの完了です。 |
 |
 |
 |
| 外部鉄骨階踊り場の裏側へ雨漏りをしている状況で、裏側が錆びだらけになっていたので、長尺シートとシーリングで止水しました。 雨漏りや錆を放置すると腐食が進み非常に危険です。 |
2階玄関脇の開口から雨水が吹き込むので、パネル面材を取り付けました。玄関廻りの明るさはそのまま確保できます。 ベランダ手摺用面材（クリアマットポリカ／オータムブラウン） |
2階玄関前の外部鉄骨階段の踊り場には屋根を取り付けました。 LIXILスピーネRルーフ（クリアマットポリカ／オータムブラウン） |
 |
 |
 |
| 外壁は2色分けで、淡彩色の2Ｆ部分（ND-146）は7分艶、中彩色（21-50Ｄ）の1Ｆ部分は5分艶で仕上げました！ | 附帯部分は破風チョコ色で合わせ引き締めました！ |
 |
 |
| 外部鉄骨階段踊り場は長尺シートを貼り＋シーリング処理で雨漏り修繕をしました。 | 錆びが酷かった外部鉄骨階段の裏もこの通り～(^-^) |
 |
 |
| 玄関前に屋根を取付け！ LIXILスピーネRルーフ（クリアマットポリカ／オータムブラウン） |
明るさはそのままに、雨水の吹き込みや近隣の視線をカット！ ベランダ手摺用面材（クリアマットポリカ／オータムブラウン） |
 |
 |
 |
 |
