バルコニー床からの雨漏り( ゚Д゚)


塗ってナガモチだいもん君.JPGのサムネイル画像のサムネイル画像

バルコニーの下がお部屋になっているお家は必見です!
お客様より雨漏りのお問い合わせがありましたのでさっそく伺ってみました。
う~ん。特に変わった様子はないですが、バルコニー下の1階天井から雨漏りしているとの事でした。

RIMG6966.JPG

外観を確認してみましょう!

矢野目邸_200908_21.jpg
なるほど。バルコニー下にお部屋が存在するタイプの間取りですね。(要注意!)
バルコニー床にはウレタン防水が施されていて、とくに雨漏りにつながる原因はなさそう、、、、、

ん?よーくみると、そのウレタン防水の下はゴムシート防水になっていました。(これはめずらしい)
前回外壁塗装を行った業者さんがよくわからずにゴムシートの上にウレタン防水を施工してしまったようです。(-_-;)困

多くの木造戸建ではFRP防水が一般的で、ハウスメーカーなどは塩ビシート防水を採用している場合もありますが、
ゴムシート防水はめずらしい。めったにお目にかかれない代物です。

【補足】
ゴムシート防水について・・・シート自体の耐久性が強く、劣化や揺れにも強い特徴がありますが、シートものなので端部処理がとても重要になります。

っという事で、端部を覗いてみましょう~(; ・`д・´)
ありゃりゃ~立ち上がりの端部処理がされていないため、これでは雨水が入ってしまいます。原因はあきらかにここでした。

立上がりにゴムシートが張り上げてありますが、端部処理がされておらず、下地の合板が見えています。
RIMG6957.JPG
断面図で書くとこんな感じです。

現状.PNG
対処方法として、水切りの裏側にシール処理を行い、水が入り込まないような方策としました。
築20数年なので、新築当時は昨今のような集中豪雨などは想定されていなかったのでしょう。
最近は想定外の雨量や風によりこのような雨漏りのお問い合わせを頂くことが少なくありません。

水切りの裏側に、バックアップをいれこみシールを充填していきます。

白く見えるのがバックアップ材です。
S__64446470.jpg

プライマー処理をして
S__64446472.jpg

シールを打ち込みます。
S__64446473.jpg

これで集中豪雨が来ても安心ですね。
雨漏りの原因は現況や仕様、構造などにより様々です。
経験値や知見を基にどこまで想像力を働かせられるかが原因追及のポイントになります。

N&Nでは雨漏り調査も無料で行っておりますので、是非お問い合わせ頂ければと思います。

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お気軽にご相談ください。

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軒天の漏水について


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軒天にあるシミや漏水。。
心当たりある施主さんは少なくないのでは?
nokitensimi1.jpg
こんなのや
nokitenshimi2.jpg
こんなのやら。
原因は雨どいからの漏れや外壁からの漏水など様々なのですが、
今回ご紹介するのはこちら

_201001_2.jpg
なんだか雨どいの集水器廻りに大きなひび割れが、、、、
拡大してみると

豊田邸_201001_2 - コピー.jpg
むむむむ。通常の経年劣化ではなさそうですね~

原因はなんとなーく推測できましたよ~!ピコン!
この上にあるバルコニーには排水ドレンがついていて、床にたまった大量の雨水が流れる場所です。

という事で、まずはこの上。バルコニーの排水口を見てみましょう。

IMG_2000343.jpg
なるほど。。排水口はしっかり施工されていますね。
では、軒天に戻り集水器を外してみましょう!

IMG_3320002.jpg
こりゃイカン!ですね。
バルコニー排水口から垂直に下がってる樋。これを呼び樋(よびどい)というのですが、下がり尺が足りないですね。軒天とほぼ面一(つらいち)なので、これでは雨水が表面張力で伝って軒天裏にまわってしまいます。
このように雨水が10年、15年と長い年月をかけてジワジワと軒天を侵食していくのです。

腐食付近を触ってみると木下地がボロボロになっていました。(ギリギリセーフ!)
さっそく補修していきます。
まず、呼び樋の尺を長くします。

豊田邸 施行中_201123_8.jpg
これなら雨水が軒裏に廻ることはないですね!OK!
豊田邸 施行中_201123_1.jpg
さらに集水器の下地を取り付け
呼び樋の廻りをシール処理すれば完璧!!

屋根補修_201201_1.jpg
あとは、集水器を取り付け全体的に塗装して完了です!!

444写真_201210_10.jpg
きれいに直りました!
これで先々安心ですね♬

前回塗装された業者さんがこの状況に気づかず単純に塗装しただけだったようで、数か月後にはすぐにひび割れがでてしまったそうです。
そのため、ここに関してはお客様がかなり心配されていたので、弊社としては同じ失敗を繰り返さないためにも丁寧に説明した上で修理をさせて頂きました。


N&Nではただ塗装するのではなく、このような下地の劣化にも目を配りながらご提案させて頂いております。

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多彩仕上げ工法 WBアート!!!


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多彩仕上げ工法で立体感と奥行のある仕上がりに ♪

スズカファインのWBアート!!

近年は窯業系サイディングのお家が主流になってきていますねー
窯業系サイディングは石調やレンガ調、タイル調などのデザインが豊富にあります!

通常、柄物のサイディングの塗り替えは、そのままのデザインを生かしたクリヤー塗装を、無地のサイディングの塗り替えは、塗りつぶしの塗装を選択します。

しかーし、劣化が進みすぎてしまっている場合は、クリヤー塗装は選択できません。
せっかくデザイン性のあるサイディングでも、塗りつぶしてしまわないといけなくなるんですねー(´Д⊂ヽ

ぺたっと?のぺっと?のっぺりと?した印象になってしまうので、実にもったいない。。。
そこで、スズカファインの多彩仕上げ工法「WBアート」の登場です( ゚Д゚)!!

suzsuzukafainWBart.png
引用:スズカファイン WB多彩仕上げ工法

このように、特殊ローラーを使用し違う塗り重ね、クリヤーで仕上げる多彩工法で、上品で立体感のある仕上がりになるんです('ω')
シリコンとフッ素グレードがあり、ラジカル制御形の塗料です♬

2色仕上げと3色仕上げがあり、
ラインナップはこんな感じ↓↓↓
WBアート--2色仕上げ.jpg WBアート---3色仕上げ.jpg
2色仕上げ【全4工程】
①WBアートシーラー
②WBアートベースカラー(A色)
③WBアートアクセントカラー(B色)
④WBアートクリヤー
3色仕上げ【全5工程】
①WBアートシーラー
②WBアートベースカラー(A色)
③WBアートアクセントカラー(B色)
④WBアートアクセントカラー(C色)
⑤WBアートクリヤー


いっぱいあります~迷います~(笑)
でも、素敵な仕上がりになることが想像できるかと思いまーす(*´ω`*)



ではでは、さいたま市のS様邸とI様邸の実際の施工例をご紹介していきまーす('◇')ゞ
どちらのお宅も3色仕上げの「WB3288」を選ばれました!

↓のように、サイディングの凹凸の形状によっても雰囲気が変わってきます。

WBアート-WB3288.jpg



▼まずは、施工前!
RIMG1955003saitamasiSYsekoumae.JPG saitamashiIHsekoumaeIP10106 (2).jpg
RIMG1951002saitamasiSYsekoumae.JPG saitamashiIHsekoumaeIP10106 (7).jpg
さいたま市 S様邸 さいたま市 I 様邸





▼①WBアートシーラー  ※施工法は秘密なのでモザイク処理をしてます。ご了承をm(__)m
10.__18014236002saitamasiSYsekoucyuu.jpg saitamashiIHsekoucyuuIP10106  (37-1).JPG
さいたま市 S様邸 さいたま市 I 様邸




▼②WBアートベースカラー(A色)  ※施工法は秘密なのでモザイク処理をしてます。ご了承をm(__)m
11.S__18014239003saitamasiSYsekoucyuu.jpg saitamashiIHsekoucyuuIP10106  (38-1).JPG
さいたま市 S様邸 さいたま市 I 様邸





▼③WBアートアクセントカラー(B色)  ※施工法は秘密なのでモザイク処理をしてます。ご了承をm(__)m
12.S__18014241004saitamasiSYsekoucyuu.jpg saitamashiIHsekoucyuuIP10106  (39-1).JPG
さいたま市 S様邸 さいたま市 I 様邸





▼④WBアートアクセントカラー(C色)  ※施工法は秘密なのでモザイク処理をしてます。ご了承をm(__)m
13.S__18014238005saitamasiSYsekoucyuu.jpg saitamashiIHsekoucyuuIP10106  (40-1).JPG
さいたま市 S様邸 さいたま市 I 様邸





▼⑤WBアートクリヤー 3分艶と全艶有が選べますよ~
14.S__18014242006saitamasiSYsekoucyuu.jpg saitamashiIHsekoucyuuIP10106  (41).JPG
さいたま市 S様邸 さいたま市 I 様邸





▼そして施工完了後 ジャジャーン!!
20992004saitamasiSYsekoukaryou.jpg saitamashiIHsekougoIP10106 (3).JPG
20988001saitamasiSYsekoukaryou.jpg saitamashiIHsekougoIP10106 (6).JPG
さいたま市 S様邸 さいたま市 I 様邸

どうでしょう?凹凸の陰影が際立ち、奥行きのある上品な仕上がりになりましたよね(*''▽'')

WBアートはメーカーの講習を受けた認定施工店しか施工できません!!もちろんN&Nは認定施工店です!

仕上がりの想像が付かない(>_<)という方も安心してください!
あくまでイメージですが、N&Nなら実際のお家の写真を使用しシミュレーションもできちゃいます('◇')ゞ

▼シミュレーションの一例
WB3284simyure-syonIP10106.jpg WB3288simyure-syonIP10106.jpg WB3335simyure-syonIP10106.jpg
WB3284 WB3288 WB3335


めちゃリアリティーあるーーーーーー!!自画自賛してしまいました(笑)
これ地味に大変な作業なんですが、こうゆうの嫌いじゃないです♡
全力でサポートしますよーーーーーー!!(=゚ω゚)ノ

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多彩仕上げのWBアートなら、N&Nへ!!お気軽にご相談ください。

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